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ANZ银行总裁不担心澳洲房产泡沫:称涨势将持续下去


2020-08-12



全澳房价在过去的12个月中上升近6%,达到3年来的最高水平。

澳洲四大银行之一的ANZ银行总裁克罗尼肯(Phil Chronican)预计,由于官方利率很可能会维持在53年来的低点,房价上涨的趋势可能会持续到今年年底。

他并且表示,市场上一些人对澳洲所谓的房地产泡沫担忧被严重夸大。

克罗尼肯认为,强劲的人口增长意味着需求远远大于供给。他认为,要想遏制房价的上涨,关键是要看到更多的独立房和公寓楼投入兴建。

克罗尼肯指出,澳洲房市近期走强的部分因素,仅是在经历了之前一个不同寻常的长时间疲软后,市场的如期反弹。并表示,想制止澳洲房价上涨加剧的趋势,就需要看新房的市场供给能否跟得上。

另外,信用评级机构穆迪(Moody)最近公布的新数据显示,由于利率的逐步调低,在截止今年4月之前的一年中,全澳有5个省份和行政区的房贷拖欠情况在改善。只有塔斯马尼亚省、南澳和北部行政区抵押贷款拖欠30天的情况有所上升。

今年在全澳範围内,房贷30天的拖欠率从去年的1.81%下降至1.59%。

另据最新官方数据显示,在截止到3月之前的一年中, 澳洲人口增长了近40万人,使总人口达到了2300万。在这段期间,海外移民人口增长超过了50%。但在过去的30年中,澳洲的住房建筑活动大致保持不变,每年约有14.5万新房。



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